Услуги по содержанию и ремонту

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

  1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе: регулировка трехходовых кранов; смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение сгонов; устранение засоров; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.
  2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
  3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
  4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  5. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.
  6. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе: протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме; смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей; мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
  7. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
  8. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  9. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции.
  10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирном доме.
  11. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
  12. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.
  13. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
  14. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
  15. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.
  16. Уборка общих помещений в многоквартирном доме (в том числе: мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках).
  17. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  18.  Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
  19. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.
  20. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период: утепление чердачных перекрытий; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности слуховых окон и жалюзи; изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления; утепление бойлеров; утепление и прочистка каналов систем вентиляции; замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования; консервация поливочных систем; проверка состояния продухов в цоколях зданий; ремонт и утепление наружных водоразборных кранов; установка и регулировка датчиков на входных дверях; ремонт и укрепление входных дверей.
  21. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен, воронок; расконсервирование и ремонт поливочной системы; снятие пружин на входных дверях в подъезды; ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества; ремонт просевших отмосток.
  22. Санитарное содержание придомовой территории:

    22.1. уборка в зимний период: подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки; посыпка территорий противогололёдными материалами - 1 раз в сутки; подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

   22.2. уборка в теплый период: подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см -1 раз в сутки; очистка урн от мусора -1 раз в двое суток; промывка урн -1 раз в месяц; уборка газонов -1 раз в сутки; выкашивание газонов - 3 раза в сезон; поливка газонов, зеленых насаждений – по мере необходимости; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз вдвое суток; стрижка  кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев -1 раз в год; протирка указателей - 5 раз в год.

  1. Санитарное содержание лестничных клеток:

23.1. влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей - 5 дней в неделю; выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю; мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, (в домах с лифтами - 1 раз в месяц);

23.3. влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;

23.4. мытье окон в подъездах - 2 раза в год;

23.5. влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для
электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

23.6. влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых
ящиков -1 раз в месяц.

 

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

  1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
  2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
  3. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
  4. Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
  5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
  6. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
  7. Восстановление или замена отдельных участков и элементов (лестницы, балконы, крыльца над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей)
  8. Замена, восстановление отдельных участков пола
  9. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
  10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
  11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых (нежилых) зданиях.
  12. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств, приборов и электроплит.
  13. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
  14. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
  15. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

  1. Ведение проектной, технической, документации на общее имущество и иной документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ
  3. Заключение договоров с Ресурсоснабжающими организациями.
  4. Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственниками за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги.
  5. Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника.
  6. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг.
  7. Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.
  8. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение.
  9. Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества, а также расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.
  10. Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а также расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.
  11. Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника.
  12. Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми (нежилыми) помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
  13. Выдача Собственникам справок и иных документов, в пределах своих полномочий, кроме справок, связанных с регистрационным учетом граждан.
  14. Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги.
  15. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта.

Сведения о стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


   

© 2019. Все права защищены. ООО УК "Правый берег"